SC ने HC के उस आदेश को रद्द कर दिया, जिसमें बीएमसी को कंपनी को 5 एकड़ का प्लॉट देने को कहा गया था | इंडिया न्यूज़ – टाइम्स ऑफ़ इंडिया

नई दिल्ली: आदित्य बिड़ला समूह-नियंत्रित सेंचुरी टेक्सटाइल्स एंड इंडस्ट्रीज लिमिटेड को झटका देते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को बॉम्बे HC के उस आदेश को रद्द कर दिया, जिसमें निर्देश दिया गया था ग्रेटर मुंबई नगर निगम शहर के वर्ली क्षेत्र में पांच एकड़ के भूखंड का मालिकाना हक कंपनी को हस्तांतरित करने के लिए।
सुप्रीम कोर्ट के आदेश ने उस भूमि पर कब्ज़ा करने का मार्ग प्रशस्त कर दिया जो 1927 में एक रुपये के वार्षिक किराए पर 28 वर्षों के लिए दी गई थी, लेकिन 1955 में पट्टा समाप्त होने के बाद भी इसे वापस लेने के लिए कोई कदम नहीं उठाया गया था।
भूमि गरीबों के लिए 476 आवास इकाइयों और 10 दुकानों के निर्माण के लिए आवंटित की गई थी, लेकिन पट्टा समाप्त होने के बाद सात दशकों तक भूमि कंपनी के कब्जे में रही। कंपनी ने 2006 में कानूनी नोटिस जारी कर नागरिक निकाय को भूमि का अधिकार और स्वामित्व अपने पक्ष में प्राप्त करने के लिए कन्वेयंस डीड निष्पादित करने की आवश्यकता बताई। इसने उच्च न्यायालय से भी संपर्क किया जिसने मार्च 2022 में इसकी याचिका स्वीकार कर ली।
हालांकि, जस्टिस विक्रम नाथ और प्रसन्ना बी वराले की पीठ ने एचसी के आदेश को रद्द कर दिया और सवाल उठाया कि जो जमीन गरीब तबके के लिए थी, उसका इस्तेमाल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए कैसे किया जा सकता है। इसमें कहा गया कि हाई कोर्ट को कंपनी की याचिका पर विचार नहीं करना चाहिए था, जो छह दशक की देरी से दायर की गई थी। इसमें कहा गया है कि याचिका पर विचार करने में एचसी द्वारा अपनाए गए दृष्टिकोण में कोई देरी और कमी नहीं है, इसे बरकरार नहीं रखा जा सकता है। पीठ ने कहा कि कंपनी द्वारा संपत्ति को व्यावसायिक दोहन की ओर पुनर्निर्देशित करने से उस नींव के नष्ट होने का खतरा है जिस पर मूल समझौता खड़ा था।
“उद्देश्य से इस तरह का विचलन न केवल पट्टे की शर्तों का उल्लंघन है, बल्कि वैधानिक शासन को अनुप्राणित करने वाली नीति का तोड़फोड़ भी है। कानून और अनुबंध यह सुनिश्चित करने के लिए मिलकर काम करते हैं कि शहरी सुधार कमजोर वर्गों के कल्याण के साथ संरेखित हो। जब भूमि एक विशेष योजना के तहत आवंटित आवास, विशेष रूप से “गरीब वर्ग” आवास पर केंद्रित, का व्यावसायिक रूप से शोषण किया जाना है, यह आवास की अपर्याप्तताओं को संबोधित करने और उन लोगों के लिए शहरी जीवन में सुधार करने के बजाय अधिनियम की भावना का अपमान दर्शाता है जरूरत है, संसाधन को लाभ कमाने वाले उद्यमों में बदल दिया जाएगा जो गरीबों की स्थितियों को कम करने के लिए कुछ नहीं करते हैं, “एससी ने कहा।
पीठ ने कहा कि कंपनी का आचरण लाभकारी कानून के दुरुपयोग के समान है क्योंकि बॉम्बे इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट ट्रांसफर एक्ट, जिसके तहत भूमि पट्टे पर दी गई थी, का उद्देश्य स्पष्ट रूप से व्यापक सामाजिक लक्ष्यों – बेहतर स्वच्छता, बेहतर जीवन स्तर और सुनियोजित शहरी विकास को सुरक्षित करना था। हाशिए पर रहने वाले समुदायों को शामिल करता है और लाभ पहुंचाता है।
“प्रतिवादी नंबर 1 (कंपनी) को इन दायित्वों की अवहेलना करने की अनुमति देने से क़ानून द्वारा स्थापित सुरक्षा को खोखला करने का द्वार खुल जाएगा। यह एक मिसाल कायम करेगा जहां कमजोर समूहों के उत्थान के लिए डिज़ाइन की गई वैधानिक योजनाओं को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए सहयोजित किया जा सकता है, जिससे उन्हें कमज़ोर किया जा सकता है। यह विश्वास सार्वजनिक प्राधिकरणों, निजी अभिनेताओं और आबादी के सबसे कमजोर वर्गों के बीच मौजूद होना चाहिए।” सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि संक्षेप में, यह व्यवस्था बदले की भावना पर आधारित है: संपत्ति को विशेष शर्तों पर, न्यूनतम किराए के साथ और सावधानीपूर्वक निर्धारित शर्तों के तहत पट्टे पर दिया जाता है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि कम-विशेषाधिकार प्राप्त लोगों को ठोस लाभ मिले।