’21 वीं सदी के लिए फिट’: ब्रिटेन को तेजी से लेनदेन के लिए संपत्ति की बिक्री को डिजिटाइज़ करने के लिए – टाइम्स ऑफ इंडिया

यूके सरकार की योजना बना रही है डिजिटल प्रॉपर्टी सेल्स डेटा को घर की खरीदारी की गति और देरी को कम करें, गार्जियन की रिपोर्ट।
लेन-देन में शामिल कन्वेंसर, उधारदाताओं और अन्य लोगों के बीच डेटा साझा करने के लिए मानकीकृत नियम बनाने के लिए एक 12-सप्ताह की पहल शुरू की गई है।
वर्तमान में, अधिकांश प्रक्रिया कागज दस्तावेजों या पुरानी प्रणालियों पर निर्भर करती है, जिससे देरी होती है। परिवर्तन का उद्देश्य सूचना साझा करने में सुधार करना और प्रक्रिया को अधिक कुशल बनाना है।
“हम 21 वीं सदी के लिए बोझिल होमब्यूइंग प्रक्रिया को सुव्यवस्थित कर रहे हैं, ताकि यह 21 वीं सदी के लिए फिट हो, होमबॉयर्स को पैसे बचाने, समय प्राप्त करने और तनाव को कम करने में मदद मिलती है, जबकि घर की बिक्री की संख्या में कटौती करते हुए,” हाउसिंग और प्लानिंग मंत्री मैथ्यू पेनीकूक को उद्धृत किया गया था द गार्जियन के अनुसार, यह कहते हुए।
यह पहल एक व्यापक आवास सुधार योजना का हिस्सा है, जिसमें योजना नियमों में परिवर्तन, 1.5 मिलियन घरों का निर्माण, और लीजहोल्ड सुधार शामिल हैं।
ब्रिटेन में लंबी घरेलू प्रक्रिया
यूके में एक घर खरीदने में आम तौर पर महीनों में महीनों में लगता है, कन्वेंशन, प्रॉपर्टी सर्च और डॉक्यूमेंट रिट्रीवल के कारण देरी होती है।
यूके का सबसे बड़ा ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल, राइटमोव के अनुसार, इसमें ऑफ़र स्वीकृति से लेकर जाने के लिए औसतन पांच महीने लगते हैं।
राइटमोव के सीईओ जोहान स्वानस्ट्रोम ने बताया कि यह संपत्ति के चयन और प्रस्ताव के समझौते के लिए प्रारंभिक दो महीने की अवधि का अनुसरण करता है। उन्होंने कहा: “वर्तमान प्रक्रिया भी पांच में से एक से अधिक घरेलू बिक्री में से एक से अधिक का योगदान देती है, और उम्मीद है कि एक बेहतर प्रक्रिया इसे कम करने में भी मदद कर सकती है।”
आवास मंत्रालय, समुदायों और स्थानीय सरकार का कहना है कि पूर्ण डिजिटलाइजेशन एकल पहचान सत्यापन के साथ बंधक प्रदाताओं और सर्वेक्षणकर्ताओं के लिए जानकारी तक तत्काल पहुंच की अनुमति देगा।
अभी, बिल्डिंग कंट्रोल और हाईवे रिकॉर्ड जैसे महत्वपूर्ण दस्तावेज ज्यादातर कागज पर हैं। देरी भी होती है क्योंकि इलेक्ट्रॉनिक डेटा तक पहुंचने और सत्यापित करने के लिए कोई मानकीकृत प्रोटोकॉल नहीं हैं।
इसे सुधारने के लिए, मंत्रालय के साथ काम कर रहा है एचएम भूमि रजिस्ट्री (HMLR) और डिजिटल प्रॉपर्टी मार्केट स्टीयरिंग ग्रुप के विशेषज्ञ।
HMLR डिजिटल डेटा शेयरिंग का परीक्षण करने के लिए परिषदों के साथ 10 महीने के पायलट परियोजनाओं का नेतृत्व करेगा। योजनाओं में भी शामिल हैं अंकीय पहचान सत्यापन लेनदेन को गति देने के लिए।
3 मार्च को प्रभावी होने वाले नए लीजहोल्ड कानून पट्टाधारकों को सेवा शुल्क लागत पर अधिक नियंत्रण देंगे और राइट-टू-मैनेज दावों के लिए फ्रीहोल्डर कानूनी शुल्क का भुगतान करने के लिए अपने दायित्व को हटा देंगे।
ये बदलाव कानूनी लागतों पर पट्टाधृतियों को £ 3,000 तक बचा सकते हैं और मकान मालिक की रुकावट की रणनीति को कम कर सकते हैं।
पेनीकूक ने कहा कि सुधार पट्टाधारकों को “अधिक आसानी से और सस्ते में उन इमारतों पर नियंत्रण रखने में मदद करेंगे, जो वे रहते हैं और अनुचित या जबरन वसूली के आरोपों में रहते हैं।”