हाउसिंग प्रोजेक्ट मामले में दिल्ली विकास प्राधिकरण को बड़ी राहत | इंडिया न्यूज़ – द टाइम्स ऑफ़ इंडिया

नई दिल्ली: दिल्ली के रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (आरईएटी) ने एक आवास परियोजना को पंजीकृत करने में विफल रहने के लिए रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) द्वारा दिल्ली विकास प्राधिकरण पर लगाए गए 1 करोड़ रुपये के जुर्माने को रद्द कर दिया है। डीडीए की दलील के बाद यह राहत मिली रोहिणी परियोजना 2017 में दिल्ली के लिए आरईआरए की स्थापना से पहले पूरी हो गई थी, जिससे पंजीकरण अनावश्यक हो गया। आरईएटी पीठ ने अपने हालिया आदेश में कहा, “अब मांगे जा रहे दस्तावेज तब उपलब्ध नहीं थे जब प्राधिकरण ने आदेश पारित किया। चूंकि ये दस्तावेज मामले के लिए महत्वपूर्ण हैं और न्याय के हित में, दो महीने के भीतर शिकायत की फिर से समीक्षा करने के लिए मामले को प्राधिकरण को वापस भेजना उचित है।” इस प्रक्रिया में, REAT ने DDA पर 1 करोड़ रुपये की लागत लगाने वाले RERA के आदेश को रद्द कर दिया और रियल एस्टेट कानून के प्रावधानों के उल्लंघन के लिए अपने उपाध्यक्ष के माध्यम से एजेंसी के खिलाफ आपराधिक शिकायत दर्ज करने के निर्देश को पलट दिया। इससे पहले, जनवरी में, RERA ने DDA को उसके “आवासीय प्लॉटिंग प्रोजेक्ट/स्कीम, सेक्टर-7, रोहिणी” को पंजीकृत नहीं करने के लिए दोषी ठहराया था, इसे चालू प्रोजेक्ट करार दिया था और “जानबूझकर डिफ़ॉल्ट” का आरोप लगाया था। इसने यह भी निर्देश दिया था कि पंजीकरण पूरा होने तक भविष्य की सभी बिक्री निलंबित कर दी जाएगी। अपनी अपील में, डीडीए का प्रतिनिधित्व करने वाले वकील अनिल शर्मा और वृंदा कपूर देव ने तर्क दिया कि परियोजना 1 मई, 2017 को अधिनियम लागू होने से पहले पूरी हो गई थी। उन्होंने आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय से एक स्पष्टीकरण प्रस्तुत किया, जिसमें कहा गया कि 2017 से पहले की परियोजनाओं को पूर्णता प्रमाण पत्र और सबूत के साथ RERA अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है कि सीवरेज सेवाएं अगस्त 2009 में दिल्ली जल बोर्ड को सौंप दी गई थीं। हाउसिंग सोसाइटी के रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए) ने अपील का विरोध किया, यह दावा करते हुए कि परियोजना आरईआरए के तहत जारी है और डीडीए के दस्तावेजों के साक्ष्य मूल्य को चुनौती दे रही है। आरडब्ल्यूए ने यह भी तर्क दिया कि 1982 की लेआउट योजना के आधार पर पूर्णता प्रमाण पत्र, संशोधित 1985 योजना के लिए जिम्मेदार नहीं है। हालाँकि, REAT ने DDA के प्रस्तुतीकरण और RWA के प्रतिदावे दोनों की जांच करने का काम RERA पर छोड़ दिया।