लोकसभा में वित्त विधेयक पारित, संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर में छूट

लोकसभा ने बुधवार को वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा प्रस्तावित संशोधनों के साथ वित्त वर्ष 2025 के लिए केंद्रीय बजट में प्रस्तुत कर प्रस्तावों को मंजूरी दे दी, जिसमें संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ पर कर में मुद्रास्फीति समायोजन लाभ की बहाली भी शामिल है।

सीतारमण ने कहा कि वित्त विधेयक में संशोधन इसलिए लाया गया है क्योंकि राष्ट्रीय जनतांत्रिक गठबंधन (राजग) सरकार केंद्रीय बजट पेश करने के बाद देश भर में व्यापक विचार-विमर्श की प्रथा का पालन करती है, ताकि बजट आम आदमी की आकांक्षाओं को प्रतिबिंबित कर सके।

सदन में वित्त विधेयक पर चर्चा के उत्तर में मंत्री ने प्रस्ताव दिया कि जब 23 जुलाई से पहले अर्जित भूमि या भवन जैसी दीर्घकालिक पूंजीगत परिसंपत्ति बेची जाती है, तो करदाता नई योजना के तहत पूंजीगत लाभ पर लागू कर की गणना बिना सूचीकरण के 12.5% ​​की दर से कर सकते हैं, साथ ही पुरानी योजना के तहत सूचीकरण के साथ 20% की दर से कर की गणना कर सकते हैं और दोनों में से जो कम हो, उस पर कर का भुगतान कर सकते हैं।

सीतारमण ने कहा, “हम न केवल एक विकल्प लेकर आ रहे हैं, बल्कि यह भी कह रहे हैं कि दोनों विकल्पों के तहत कर की गणना करें और हमें बताएं कि जो भी कम है, उसका भुगतान करें।”

इंडेक्सेशन का मतलब है पूंजीगत लाभ की गणना करते समय किसी परिसंपत्ति के क्रय मूल्य को मुद्रास्फीति के हिसाब से समायोजित करना। इससे कर लागू होने वाली राशि को कम करने में मदद मिलती है।

पिछले महीने बजट पेश करते समय सूचीकरण लाभ को हटाने की मांग करते हुए – जो पूंजीगत लाभ कर ढांचे को सरल बनाने की एक कवायद थी – सरकार ने ऐसे संपत्ति लेनदेन पर कर की दर को कम करने का भी प्रस्ताव किया था।

इससे कर दायित्व पर संयुक्त प्रभाव के बारे में मिश्रित प्रतिक्रियाएं सामने आईं। यदि विक्रेता निर्दिष्ट समय के भीतर किसी अन्य संपत्ति को खरीदने के लिए धन का उपयोग करता है, तो कोई कर देयता नहीं है।

मंत्री ने यह भी बताया कि पिछले महीने वित्त विधेयक में पूंजीगत लाभ कर की व्यवस्था में बदलाव का प्रस्ताव करने का उद्देश्य परिकलन और रिकॉर्ड रखने में आसानी के लिए परिसंपत्ति वर्गों के उपचार में अधिक एकरूपता लाना था।

लोकसभा ने विधेयक को ध्वनिमत से पारित कर दिया। राज्यसभा द्वारा पारित किए जाने के बाद, यह राष्ट्रपति की स्वीकृति के लिए जाएगा।

सीतारमण ने बजट पर विपक्ष की आलोचना को खारिज कर दिया और बताया कि सरकार ने एंजल टैक्स (गैर-सूचीबद्ध शेयरों पर शेयर प्रीमियम पर कराधान) को हटा दिया है और सूचीबद्ध शेयरों पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के कराधान की सीमा को 1.5 प्रतिशत से बढ़ाकर 1.5 प्रतिशत कर दिया है। ₹1 लाख से ₹मंत्री ने कहा कि इस योजना का उद्देश्य मध्यम वर्ग को लाभ पहुंचाना है।

सीतारमण ने यह भी बताया कि घरेलू उत्पादन को और अधिक लागत प्रभावी बनाने के लिए कच्चे माल और इनपुट की कीमतों को कम करने के लिए बजट में सीमा शुल्क कम किया गया था। सीतारमण ने कहा कि चमड़ा और कपड़ा जैसे श्रम गहन उद्योगों पर कुछ इनपुट पर शुल्क कम करने से रोजगार सृजन को बढ़ावा मिलेगा और कपड़ा क्षेत्र में प्रचलित शुल्क उलट मुद्दों का समाधान होगा।

मंत्री ने भारत की प्रत्यक्ष कर व्यवस्था का बचाव करते हुए कहा कि लाभांश पर कर दायित्व को कंपनी से हटाकर शेयरधारकों पर डालने का अर्थ है कि लाभांश पर कर, करदाताओं के हाथों में उनकी आय के स्तर के अनुसार लगाया जाएगा।

सीतारमण ने कहा, “इसका प्रभावी अर्थ यह है कि अमीर शेयरधारक 39% की दर से लाभांश पर कर का भुगतान करेंगे, जबकि इसके विपरीत, छोटे और मध्यम आय वाले करदाता 10% से भी कम दर पर लाभांश पर कर का भुगतान करेंगे, जो कि प्रभावी आयकर दर है।”

इससे अधिक कमाने वाले ₹5 करोड़ रुपये प्रति वर्ष से अधिक आय वाले करदाताओं को इस सीमा से अधिक की आय पर 25% का अधिभार देना पड़ता है, जिससे ऐसी आय पर उनकी प्रभावी कर दर 39% हो जाती है।

सीतारमण ने कहा, “हर बार जब हम बजट पेश करते हैं, तो अवकाश के दौरान जब स्थायी समितियां विभागवार प्रस्तावों पर काम कर रही होती हैं, मैं बजट के साथ देश के विभिन्न स्थानों पर जाती हूं, पेशेवरों, करदाताओं, सलाहकारों, उद्योग और व्यापारियों से मिलती हूं, उनका दृष्टिकोण जानती हूं, यहां आती हूं और सरकारी संशोधन लाती हूं ताकि बजट आम लोगों की आकांक्षाओं का प्रतिनिधित्व कर सके।”

विशेषज्ञों ने सूचीकरण लाभ की बहाली का स्वागत किया।

टैक्स और कंसल्टिंग फर्म AKM ग्लोबल के टैक्स पार्टनर अमित माहेश्वरी ने कहा, “ऐसे कई करदाता हो सकते हैं जिन्होंने 23 जुलाई 2024 से पहले अपनी संपत्ति बेचने के लिए समझौते किए हों और 23 जुलाई के बजट के बाद पंजीकृत विलेख दर्ज किया गया हो। उन्हें अब स्पष्टता मिलेगी क्योंकि वे पूंजीगत लाभ की पुरानी व्यवस्था और नई व्यवस्था के अनुसार करों की गणना कर सकते हैं और बिना किसी अतिरिक्त बोझ के उनमें से कम का भुगतान कर सकते हैं।”

माहेश्वरी ने यह भी कहा कि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह परिवर्तन गैर-निवासियों, साझेदारी फर्मों और एलएलपी पर लागू नहीं है।

इसके अलावा, बुधवार को विधेयक में स्वीकृत संशोधनों के अनुसार, लंबी अवधि के लिए रखे गए गैर-सूचीबद्ध शेयरों को बेचने वाले अनिवासी अब अपने पूंजीगत लाभ की गणना करते समय विदेशी मुद्रा में उतार-चढ़ाव का लाभ नहीं ले सकेंगे।

गैर-सूचीबद्ध शेयरों की बिक्री के मामले में, चाहे वह निवासियों द्वारा हो या गैर-निवासियों द्वारा, 23 जुलाई के बाद इंडेक्सेशन और विदेशी मुद्रा उतार-चढ़ाव लाभ के बिना दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​की दर से कर का भुगतान किया जाना है। दूसरे शब्दों में, विदेशी मुद्रा उतार-चढ़ाव के कारण पूंजीगत लाभ पर भी गैर-निवासियों के हाथों कर लगाया जाएगा।