यूएई: चुनिंदा फ्री ज़ोन में कंपनियां अब नए सौदे के तहत दुबई में खरीद और खुद की संपत्ति खरीद सकती हैं विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

टीएल; डॉ।

एक नीतिगत बदलाव जो अचल संपत्ति के स्वामित्व का विस्तार करता है

मुदर सिटी के फ्री ज़ोन के भीतर काम करने वाली कंपनियां अब दुबई के नामित फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में भूमि और संपत्ति का मालिक होने में सक्षम होंगी, जो दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और मसदर सिटी द्वारा हस्ताक्षरित सहयोग के एक नए ज्ञापन के बाद है। अब तक, यूएई में फ्री ज़ोन कंपनियों के पास दुबई में सीधे संपत्ति खरीदने के लिए सीमित या कोई अधिकार नहीं था, एक प्रतिबंध जो अक्सर उन्हें यूएई के नागरिकों या मुख्य भूमि से जुड़े संरचनाओं के माध्यम से जाने की आवश्यकता होती है। डीएलडी में रियल एस्टेट पंजीकरण क्षेत्र के सीईओ माजिद अल मैर्री द्वारा हस्ताक्षरित समझौते और मसदार सिटी के सीईओ, अहमद बघौम का उद्देश्य प्रत्यक्ष स्वामित्व अधिकारों की सुविधा, पारदर्शिता बढ़ाना और पात्र कंपनियों के लिए पूरी प्रक्रिया को सरल बनाना है।डीएलडी के अल मैर्री ने कहा कि पहल “रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के एकीकरण को बढ़ाती है” और दुबई के अधिक खुले, निवेशक के अनुकूल वातावरण बनाने के लिए चल रहे प्रयासों को दर्शाती है।मसदार शहर के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अहमद बघौम ने भावना को प्रतिध्वनित किया, जिसमें कहा गया है:“मासदार सिटी के मुफ्त क्षेत्रों के भीतर काम करने वाली कंपनियों के लिए संपत्ति पंजीकरण प्रक्रियाओं को सरल बनाकर, हम उन्हें यूएई के दीर्घकालिक विकास में योगदान करते हुए अपने संचालन का विस्तार करने में सक्षम कर रहे हैं।”DLD ने आगे कहा कि फ्रेमवर्क में शामिल होंगे:

यह परिवर्तन विशेष रूप से तकनीकी फर्मों, स्वच्छ ऊर्जा कंपनियों और नवाचार-संचालित व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण है, जो पहले से ही मसदार शहर से बाहर काम कर रहे हैं, एक हब स्थिरता और भविष्य के उद्योगों पर केंद्रित है। दुबई में अब भौतिक संपत्ति की क्षमता के साथ, ये कंपनियां मुख्य भूमि क्षेत्राधिकार के तहत स्थानांतरित या पुनर्गठन की आवश्यकता के बिना विस्तार और संचालन के लिए नए विकल्प प्राप्त करती हैं। इस कदम को दीर्घकालिक राष्ट्रीय रणनीतियों के साथ भी गठबंधन किया गया है:

सिस्टम को चरणों में रोल आउट करने की उम्मीद है और अन्य यूएई मुक्त क्षेत्रों में समान स्वामित्व अधिकारों को बढ़ाने के लिए एक मॉडल के रूप में काम कर सकता है।

यूएई मुक्त क्षेत्र क्या हैं, और वे क्यों मायने रखते हैं

यूएई में मुफ्त क्षेत्र विशेष रूप से नामित व्यापार क्षेत्र हैं जो 100% विदेशी स्वामित्व की अनुमति देते हैं, कर छूट प्रदान करते हैं, और स्वतंत्र नियामक ढांचे को बनाए रखते हैं। ये क्षेत्र अक्सर उद्योग-विशिष्ट होते हैं और सरलीकृत प्रक्रियाओं और विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे के माध्यम से अंतर्राष्ट्रीय निवेश को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किए जाते हैं। यूएई मुक्त क्षेत्रों के प्रमुख लाभों में शामिल हैं:

यूएई 40 से अधिक बहु -विषयक मुक्त क्षेत्रों का घर है, जिसमें अकेले दुबई में 30 से अधिक शामिल हैं। प्रत्येक एक क्षेत्र के अनुरूप है, जैसे कि टेक के लिए दुबई इंटरनेट सिटी, लॉजिस्टिक्स के लिए जाफ्ज़ा, या फैशन और मीडिया के लिए दुबई डिजाइन जिला।

पूरक सुधार: एक फ्रीज़ोन पासपोर्ट और गृहस्वामी प्रोत्साहन

DLD-MASDAR समझौता दुबई के वन फ्रीज़ोन पासपोर्ट के हालिया लॉन्च का अनुसरण करता है, जो दुबई फ्री ज़ोन काउंसिल (DFZC) के नेतृत्व में एक पहल है, जो कंपनियों को एकल व्यवसाय लाइसेंस का उपयोग करके दुबई के सभी मुफ्त क्षेत्रों में काम करने की अनुमति देता है। यह प्रशासनिक बोझ को कम करता है और कंपनियों को अधिक तेज़ी से क्षेत्रों में विस्तार करने में मदद करता है, सेटअप समयरेखाओं के साथ पांच दिनों तक कम। लुई वुइटन जैसी कंपनियों ने पहले ही DWTC फ्री ज़ोन और जेबेल अली फ्री ज़ोन (JAFZA) में काम करने के लिए पासपोर्ट का उपयोग किया है। उसी समय, दुबई ने पहली बार घर खरीदार पहल शुरू की है, जिसका उद्देश्य यूएई के नागरिकों और दीर्घकालिक निवासियों का समर्थन करना है, जो अभी तक घर नहीं रखते हैं। यह कार्यक्रम, अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग (DET) के साथ साझेदारी में चलाता है, प्रदान करता है:

DLD को इस पहल के माध्यम से इस वर्ष लगभग 5,000 नए निवेशकों को बाजार में प्रवेश करने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट बाजार के संकेत निरंतर वृद्धि

दुबई के संपत्ति क्षेत्र ने 2025 में निरंतर गति दिखाई है। DLD के आंकड़ों के अनुसार:

ये संख्या प्रगतिशील नीतियों के प्रभाव को दर्शाती है जैसे कि मसदार शहर समझौते, वन फ्रीज़ोन पासपोर्ट, और स्थानीय खरीदारों के लिए समर्थन पहल, जो सभी एक वैश्विक निवेश गंतव्य के रूप में दुबई को अधिक प्रतिस्पर्धी, अधिक सुलभ और अधिक टिकाऊ बनाने में योगदान करते हैं।

FAQs:

Q. क्या यूएई फ्री ज़ोन में कोई भी कंपनी अब दुबई में संपत्ति खरीद सकती है? नहीं। यह केवल मसदार सिटी के मुफ्त क्षेत्रों में लाइसेंस प्राप्त कंपनियों पर लागू होता है। अन्य फ्री ज़ोन कंपनियों को अभी तक इस समझौते के तहत शामिल नहीं किया गया है।Q. दुबई में “फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी” का क्या अर्थ है? फ्रीहोल्ड का मतलब है कि मालिक के पास संपत्ति और भूमि दोनों पर पूर्ण कानूनी अधिकार हैं, समय सीमा या पट्टे पर प्रतिबंधों के बिना।Q. मसदार शहर की कंपनियां किस प्रकार की संपत्तियां खरीद सकती हैं? वे दुबई में निर्दिष्ट फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्ति खरीद सकते हैं, जब तक कि वे नए ढांचे के तहत पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।Q. दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए एक मसदार सिटी कंपनी कैसे आवेदन कर सकती है? इस प्रक्रिया को DLD और MASDAR CITY द्वारा विकसित एक समर्पित डिजिटल प्लेटफॉर्म के माध्यम से प्रबंधित किया जाएगा, जो एप्लिकेशन ट्रैकिंग, सत्यापन और कानूनी मार्गदर्शन की पेशकश करता है।