यूएई कैपिटल का इतिहास में सबसे महंगा घर रिकॉर्ड डील में बिकता है: यहाँ यह इतना मूल्य क्यों है | विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

यूएई की राजधानी में एक ऐतिहासिक सौदा

अबू धाबी के उच्च-अंत रियल एस्टेट बाजार की बढ़ती अपील को रेखांकित करने वाले एक रिकॉर्ड-ब्रेकिंग लेनदेन में, एल्डर प्रॉपर्टीज ने सादियात द्वीप पर एक अल्ट्रा-लक्जरी आठ-बेडरूम हवेली को AED 400 मिलियन ($ 109 मिलियन) के लिए बेचा है-जो कि यूएई राजधानी में बेची गई सबसे महंगी आवासीय संपत्ति है। फाया अल सादियात विकास के भीतर स्थित, हवेली पैमाने और परिष्कार दोनों में एक स्टैंडआउट है। 6,561 वर्ग मीटर की दूरी पर, समुद्र तट के घर में कुलीन सुविधाओं की एक व्यापक सूची शामिल है: एक निजी कार गैलरी, गोल्फ सिम्युलेटर, सिनेमा और समर्पित वेलनेस और फिटनेस सूट। संपत्ति आसपास के समुद्र और हरियाली के प्रत्यक्ष समुद्र तट का उपयोग और मनोरम दृश्य प्रदान करती है।“अबू धाबी की लक्जरी रियल एस्टेट के मुकुट गहने के रूप में मान्यता प्राप्त, सादियात द्वीप दुनिया भर के होमबॉयर्स और निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखता है,” एल्डर डेवलपमेंट के सीईओ जोनाथन एमरी ने कहा, बिक्री के महत्व और स्थान की बढ़ती अपील को उजागर करते हुए।

हवेली फाया अल सादियात का हिस्सा है, जो वर्तमान में विकास के अधीन एक विशेष गेटेड समुदाय है। 1508 लंदन इंटीरियर डिज़ाइन स्टूडियो और नॉर्डिक ऑफिस आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन किया गया, समुदाय स्थानीय रूप से खट्टे सामग्री का उपयोग करके न्यूनतम, ओपन-प्लान रहने वाले स्थानों पर जोर देता है।

प्रमुख स्थिरता सुविधाओं में ऊर्जा-कुशल सिस्टम, जल-बचत प्रौद्योगिकियां और एक मास्टर प्लान शामिल है जो पर्यावरणीय नेतृत्व को प्राथमिकता देता है। यह स्थान रणनीतिक है, सादियात सांस्कृतिक जिले के करीब निकटता में, भविष्य के निवासियों को लौवर अबू धाबी, आगामी गुगेनहेम संग्रहालय और जीवंत सादियात ग्रोव रिटेल और डाइनिंग हब जैसे सांस्कृतिक स्थलों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।

नीति और मांग द्वारा समर्थित एक बढ़ता लक्जरी बाजार

अबू धाबी के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में वृद्धि के बीच रिकॉर्ड-ब्रेकिंग बिक्री आती है, जिसे मजबूत निवेशक विश्वास, रणनीतिक नीति सुधारों और बढ़ते वैश्विक हित द्वारा ईंधन दिया गया है। प्रॉपर्टी पोर्टल ब्यूट के अनुसार, राजधानी में लक्जरी अपार्टमेंट की कीमतें 2025 की पहली छमाही में 17% तक बढ़ गईं, जबकि इसी अवधि के दौरान विला की कीमतें 6% से 9% बढ़ गईं।एल्डर डेवलपमेंट के सीईओ जोनाथन एमरी ने कहा, “यह निरंतर गति अबू धाबी की दीर्घकालिक दृष्टि की सफलता को दर्शाती है, जो प्रगतिशील सरकार की नीतियों, दीर्घकालिक निवास पहल और बुनियादी ढांचे, संस्कृति और मनोरंजन में रणनीतिक निवेश द्वारा सक्षम है।” उनकी टिप्पणी व्यापक बाजार के रुझानों को दर्शाती है जो उच्च-नेट-योग्य व्यक्तियों और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के बीच अमीरात की बढ़ती अपील को उजागर करती है। सादियात द्वीप पर एल्डर का विकास, विशेष रूप से, इस मांग के केंद्र में रहा है।“सादियात द्वीप दुनिया भर के होमबॉयर्स और निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखता है,” एमरी ने कहा, अबू धाबी में रहने वाले अल्ट्रा-लक्जरी के उपरिकेंद्र के रूप में द्वीप की स्थिति को मजबूत करते हुए कहा। कई प्रमुख संकेतक पूंजी के उच्च अंत संपत्ति क्षेत्र में इस ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र को दर्शाते हैं:

ये आंकड़े एक परिपक्व, निवेशक-अनुकूल बाजार की ओर इशारा करते हैं, जो एक स्थिर नियामक ढांचे, मजबूत बुनियादी ढांचे और एक जीवन शैली की पेशकश द्वारा समर्थित है जो दुनिया भर से समृद्ध खरीदारों को आकर्षित करता है।

रिकॉर्ड-सेटिंग हवेली की बिक्री पिछले साल सादियात द्वीप पर एक नोबू निवासों के पेंटहाउस की एईडी 137 मिलियन खरीद का अनुसरण करती है, जो अबू धाबी के प्रमुख लक्जरी पते के रूप में द्वीप की स्थापना करती है। 2025 की पहली छमाही में, एल्डर ने अकेले सादियात द्वीप पर बिक्री में 5 बिलियन की बिक्री दर्ज की। एक हड़ताली 86% खरीदार विदेशी नागरिक थे, के रूप में टूट गया:

खरीदारों ने बड़े पैमाने पर रूस, फ्रांस, यूके, चीन और अमेरिका से कहा, जो दुनिया भर में उच्च-शुद्ध-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनडब्ल्यूआईएस) के लिए अबू धाबी की बढ़ती अपील को दर्शाता है। विश्लेषक कई प्रमुख कारकों की ओर इशारा करते हैं:

अबू धाबी की जनसंख्या वृद्धि 2014 में 2.7 मिलियन से 2024 में 4.1 मिलियन से अधिक हो गई है, जिससे दीर्घकालिक अचल संपत्ति निवेश को और बढ़ा दिया है।

एल्डार गुणों के बारे में

2004 में स्थापित, एल्डर अबू धाबी के प्रमुख संपत्ति डेवलपर हैं। 2005 के बाद से सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध, इसका सबसे बड़ा शेयरधारक मुबदला है, जो यूएई का संप्रभु धन कोष है। 2013 में, एल्डर ने बाजार में अपनी स्थिति को मजबूत करने के लिए सोरोह रियल एस्टेट के साथ विलय कर दिया। कंपनी के व्यापक पोर्टफोलियो स्पैन:

ALDAR सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के ग्राहकों के लिए व्यापक संपत्ति प्रबंधन सेवाएं भी प्रदान करता है। यह विशेष रूप से सादियात द्वीप, रीम द्वीप, यास द्वीप और अल राहा बीच पर सक्रिय है।1। $ 109M हवेली के बारे में क्या खास है? यह एक आठ-बेडरूम का समुद्र तट की संपत्ति है, जिसमें एक कार गैलरी, सिनेमा, गोल्फ सिम्युलेटर, वेलनेस सूट और डायरेक्ट बीच एक्सेस जैसी अल्ट्रा-लक्जरी फीचर्स है।2। यह कहाँ स्थित है? एल्डार के अंदर फाया अल सादियात सादियात द्वीप, अबू धाबी पर विकास।3। अबू धाबी का प्रॉपर्टी मार्केट क्यों बढ़ रहा है? उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों, कम करों, दीर्घकालिक वीजा और बुनियादी ढांचे में मजबूत सरकारी निवेश से बढ़ती मांग के लिए धन्यवाद।प्र। इन गुणों को कौन खरीद रहा है? ज्यादातर रूस, फ्रांस, यूके, चीन और अमेरिका जैसे देशों के अंतर्राष्ट्रीय खरीदार – 2025 में सादियात खरीदारों में से 86% विदेशी नागरिक थे।