दुबई में एक घर के मालिक होने के लिए आसान रास्ता: नई योजना पहली बार खरीदारों को बड़ी छूट और लचीली फीस प्रदान करती है विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

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दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग (DET) द्वारा संयुक्त रूप से डिज़ाइन किया गया, पहली बार घर खरीदार पहल का उद्देश्य यूएई के निवासियों के लिए संपत्ति के स्वामित्व को कम करना है। आर्थिक दृष्टि D33 और रियल एस्टेट रणनीति 2033 के हिस्से के रूप में, यह निवासियों को लक्षित करता है, अमीराती और प्रवासी दोनों, जिन्होंने पहले दुबई में फ्रीहोल्ड घरों का स्वामित्व नहीं किया है और एक वैध अमीरात आईडी के साथ 18 से अधिक हैं। यह AED 5 मिलियन ($ 1.36 मिलियन) तक की संपत्तियों पर लागू होता है, जिसमें पुनर्विक्रय या पट्टे पर कोई प्रतिबंध नहीं है। लाभों में शामिल हैं:

क्यों इतने सारे खरीदार साइन अप कर रहे हैं

लॉन्च के बाद से, डेवलपर्स जैसे कि EMAAR, DAMAC, DANUBE, NAKHEEL, और AZIZI ने प्रति दिन 500-1,000 पूछताछ की। Realtors का कहना है कि लगभग 70% ब्याज AED 1.5 मिलियन से नीचे की कीमत वाले घरों के लिए है, पहली बार खरीदारों के साथ पूछताछ के थोक का प्रतिनिधित्व करते हुए, खलीज टाइम्स के अनुसार, मालिकों की आयु के लोगों की ओर एक उल्लेखनीय बदलाव का सुझाव दिया। यह कार्यक्रम दुबई के जनसांख्यिकीय उछाल के साथ अच्छी तरह से संरेखित है, इसकी आबादी 4 मिलियन के करीब है और 2040 तक 5.8 मिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है और दीर्घकालिक निवासियों को किराए पर लेने से लेकर स्वामित्व तक का मार्ग प्रदान करता है।

क्या कार्यक्रम को आकर्षक बनाता है

प्रतिभागियों को सामान्य रिलीज से पहले नए लॉन्च के लिए प्रारंभिक आवंटन प्राप्त होता है, अक्सर अधिमान्य मूल्य निर्धारण और छूट के साथ। डेवलपर्स लचीले भुगतान योजनाओं जैसे कि 0.5% मासिक किस्तों या विस्तारित हैंडओवर भुगतान संरचनाओं की पेशकश कर रहे हैं।

पंजीकरण शुल्क (आम तौर पर संपत्ति मूल्य का 4%) किस्तों के माध्यम से ब्याज-मुक्त भुगतान किया जा सकता है। पार्टनर बैंक, जिनमें एमिरेट्स एनबीडी, दुबई इस्लामिक, माशरेक और सीबीडी शामिल हैं, जिसमें कम प्रसंस्करण शुल्क और त्वरित अनुमोदन के साथ बंधक पैकेज मिलते हैं।

यहां तक कि दुबई में गैर-मुक्त या दीर्घकालिक किराये की संपत्तियों को रखने वाले एक्सपेट्स पात्र हैं, जब तक कि वे कभी भी फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी स्वामित्व नहीं रखते हैं।

बाजार समय और रणनीतिक प्रभाव

दुबई का रियल एस्टेट बाजार गतिशील बना हुआ है, Q1 2025 में AED 44 बिलियन के 14,000 सौदों से अधिक दर्ज किया गया है, जो पूर्व के वर्षों से बढ़ता है। इस बीच, 2022 की शुरुआत से आवासीय कीमतें 60% से अधिक चढ़ गई हैं, जो कि सामर्थ्य की चिंताओं को पूरा करती हैं। CBRE और नाइट फ्रैंक के विश्लेषक 2025 और 2026 के अंत में संभावित मूल्य निर्धारण को नरम करने की भविष्यवाणी करते हैं, जो अब प्रवेश स्तर के निवेश के लिए एक उपयुक्त खिड़की है। कार्यक्रम इन रुझानों में सीधे खेलता है: अपफ्रंट बाधाओं को कम करके और बेहतर क्रेडिट शर्तें प्रदान करते हुए, यह स्थानीय लोगों और काम करने वाले निवासियों को आकर्षित करता है जो निवेश और दीर्घकालिक निपटाने के लिए उत्सुक हैं। दुबई भूमि विभाग के आधिकारिक अनुमानों से पता चलता है कि 110,000 से अधिक नए रियल एस्टेट निवेशकों ने 2024 में बाजार में प्रवेश किया और कार्यक्रम का उद्देश्य इस गति को बनाए रखना या बढ़ाना है।

पहले ‘समय के घर खरीदार ऋण के लिए आवेदन कैसे करें

1। अपनी पात्रता की पुष्टि करें

2। कार्यक्रम पोर्टल पर रजिस्टर करें

3। पात्र डेवलपर्स से एक संपत्ति का चयन करें

4। अपना घर आरक्षित करें

5। एक भागीदार बैंक चुनें और वित्तपोषण दस्तावेज जमा करें

6। बंधक प्रसंस्करण और पूर्व over अनुमोदन

योग्य गुणों में शामिल हैं:

आप AED 5 मिलियन कार्यक्रम सीमा के तहत रहते हुए अपने बजट और जीवन शैली की वरीयता के आधार पर चुन सकते हैं। दुबई का पहली बार घर खरीदार कार्यक्रम एक रियल एस्टेट प्रोत्साहन से अधिक है, यह दीर्घकालिक निवास और सामुदायिक भवन को प्रोत्साहित करने के लिए नीति की आधारशिला है। कम लागत वाले वित्तपोषण, परियोजना पहुंच, मूल्य निर्धारण लाभ, और समावेशी पात्रता के साथ, कार्यक्रम घर के मालिक बनने के लिए अंत-उपयोगकर्ताओं को सशक्त बना रहा है। AED 5 मिलियन के तहत संपत्ति के स्वामित्व का सपना देखने वाले पात्र निवासियों के लिए, कार्य करने का समय अब है।