दुबई ने इमिरति आवास विवादों को तेजी से हल करने में मदद करने के लिए नया कानून पारित किया और परिवार की स्थिरता की रक्षा की विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

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एक विधायी धक्का नागरिक भलाई में निहित है

परिवार की स्थिरता और जीवन की गुणवत्ता के लिए दुबई के नेतृत्व दृष्टि के प्रतिबिंब के रूप में व्यापक रूप से देखे गए एक कदम में, उनके महामहिम शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतौम, उपाध्यक्ष और दुबई के शासक के प्रधान मंत्री ने नागरिक आवास निर्माण अनुबंधों से उत्पन्न होने वाले विवादों को हल करने के लिए एक नया कानून जारी किया है। एक कानूनी अद्यतन से अधिक, यह पहल सुव्यवस्थित आवास प्रक्रियाओं, वैकल्पिक विवाद समाधान और संस्थागत दक्षता के माध्यम से एमिरैटिस का समर्थन करने के उद्देश्य से एक विकसित नीति ढांचे का हिस्सा है। दुबई के शीर्ष सरकारी अधिकारियों द्वारा औपचारिक रूप से घोषित कानून, अमीरी नागरिकों और आवास ठेकेदारों या सलाहकारों के बीच अनुबंध विवादों के समाधान में तेजी लाने के लिए एक समर्पित तंत्र बनाता है। इसका अंतिम लक्ष्य पारिवारिक हितों की रक्षा करना, परियोजना में देरी को रोकना और आवास की गुणवत्ता और समयसीमा को बनाए रखना है। यह नवीनतम कानून शेख मोहम्मद के व्यापक आवास एजेंडे पर बनाता है। जनवरी में, उन्होंने युवा अमीराती परिवारों के लिए 30,000 आवास इकाइयों के निर्माण के लिए एक Dh5.4 बिलियन ($ 1.47 बिलियन) योजना को मंजूरी दी। मार्च में, आवासीय योजना में नौकरशाही को कम करने और आवास सेवाओं में सुधार करने के लिए दुबई नगर पालिका द्वारा “होम फर्स्ट” पहल शुरू की गई थी। नया कानून उस दृष्टि का विस्तार करता है, आवास वितरण प्रणालियों में कानूनी संरचना को एम्बेड करता है और यह सुनिश्चित करता है कि घरों का निर्माण करते समय अमीरातियों को प्रक्रियात्मक अनिश्चितता और वित्तीय जोखिम से परिरक्षित किया जाता है।

निर्माण देरी को रोकने के लिए एक समय पर प्रणाली

कानून के केंद्र में एक संरचित, दो-चरण प्रक्रिया है जिसे विवादों को जल्दी और समान रूप से निपटाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। नई प्रणाली के तहत, विवादों के सौहार्दपूर्ण निपटान के लिए दुबई कोर्ट्स सेंटर के भीतर एक विशेष शाखा स्थापित की जाएगी। शाखा नागरिक आवास निर्माण अनुबंधों से संबंधित सभी विवादों को संभाल लेगी।यहां बताया गया है कि प्रक्रिया कैसे काम करती है:

कानून आधिकारिक तौर पर 1 जनवरी, 2026 को प्रभावी होगा, जिससे हितधारकों को कार्यान्वयन के लिए प्रक्रियात्मक परिवर्तनों और संस्थानों के अनुकूल होने का समय मिलेगा।

दुबई नेतृत्व द्वारा समर्थित एक सहयोगी दृष्टिकोण

दुबई के शीर्ष अधिकारियों ने कानून की सराहना की, दोनों नागरिकों के अधिकारों की रक्षा करने और दुबई के कानूनी बुनियादी ढांचे को बढ़ाने की क्षमता को ध्यान में रखते हुए। दुबई कोर्ट्स के महानिदेशक सैफ घनम अल सुवेदी ने कहा:“सिटीजन हाउस बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट्स के निष्पादन से उत्पन्न होने वाले विवादों को निपटाने के लिए कानून दुबई कोर्ट की न्यायिक प्रणाली की दक्षता को बढ़ाने और सभी दलों को तेज न्याय तक पहुंच सुनिश्चित करने के लिए चल रही प्रतिबद्धता को दर्शाता है।” उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि नया कानून “समुदाय के वर्ष” के लक्ष्यों का समर्थन करता है, जो सहयोग और सामाजिक एकजुटता को बढ़ावा देने के उद्देश्य से एक पहल है, और दुबई सोशल एजेंडा 33 के साथ निकटता से संरेखित करता है, जो नागरिक खुशी और सतत विकास को प्राथमिकता देता है।अल सुवैदी ने कहा, “अनुबंध विवादों के निर्माण के समाधान को तेज करके और परियोजनाओं को सुनिश्चित करने के लिए सहमत-विनिर्देशों और समयसीमाओं का पालन करना, कानून अमीरी परिवारों की स्थिरता में योगदान देता है।”

एक शहरी विकास के दृष्टिकोण से, कानून को हितधारकों के बीच भूमिकाओं और जिम्मेदारियों को स्पष्ट करके आवास क्षेत्र के विश्वास को सुदृढ़ करने की उम्मीद है। दुबई नगरपालिका के महानिदेशक महामहिम इंजीनियर मारवान अहमद बिन घालिता ने कानून कहा:“दुबई के आवास क्षेत्र को मजबूत करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम। यह अपने नागरिकों के लिए जीवन की उच्च गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए नेतृत्व की प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है।” उन्होंने कहा कि कानून एक उपकरण के रूप में काम करेगा:

दुबई न्यायिक परिषद के महासचिव प्रो।“दुबई की न्यायिक प्रणाली के लिए एक मूल्यवान जोड़, क्योंकि यह स्विफ्ट और कुशल न्याय सुनिश्चित करने के लिए वैकल्पिक विवाद समाधान तंत्र को मजबूत करने पर रणनीतिक ध्यान को दर्शाता है।” उन्होंने यह कहते हुए कि विवादों के सौहार्दपूर्ण निपटान केंद्र के लिए एक विशेष शाखा स्थापित करने के लिए कानून के प्रावधान की प्रशंसा की:“यह सीधे मुकदमेबाजी का सहारा लिए बिना विवादों और प्रभावी ढंग से विवादों को हल करने के लिए एक उन्नत मॉडल का प्रतिनिधित्व करता है। उच्च योग्य विशेष कर्मियों को प्रक्रियाओं की गति और गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए उपलब्ध होगा, एक सुरक्षित और स्थिर आवास वातावरण के लिए नागरिकों की आकांक्षाओं को पूरा करने और नागरिकों की आकांक्षाओं को पूरा करने के लिए।”संक्षेप में, कानून यह सुनिश्चित करने के लिए एक निर्णायक कदम है कि अमीरातियों को अपने घरों का निर्माण करते समय कानूनी बाधाओं या अनसुलझे विवादों के कारण लिम्बो में नहीं छोड़ा जाता है। यह सुनिश्चित करता है कि जो नागरिक पारिवारिक आवास में निवेश करते हैं, उन्हें कानूनी स्पष्टता, समय पर समर्थन और निर्माण को रोकने के बिना संघर्ष को हल करने के लिए एक समर्पित तंत्र के साथ मुलाकात की जाएगी।FAQs:प्रश्न: आवास विवाद निपटान कानून के बारे में क्या है? यह नागरिक घर निर्माण अनुबंधों में समस्याओं को जल्दी और निष्पक्ष रूप से हल करने के लिए एक नया कानून है।प्रश्न: नए कानून के तहत विवादों को कैसे हल किया जाता है? पहले मध्यस्थता के माध्यम से, फिर एक न्यायाधीश और दो विशेषज्ञों की एक समिति द्वारा यदि आवश्यक हो।प्रश्न: कानून कब लागू होता है? यह 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होगा।प्रश्न: विवाद समाधान प्रक्रिया का प्रबंधन कौन करेगा? दुबई अदालतों के तहत एक नई शाखा प्रशिक्षित विशेषज्ञों के माध्यम से मध्यस्थता और सहायक की देखरेख करेगी।