सऊदी अरब ने डिजिटल आईडी को मंजूरी दी कि वह 2026 कानून से पहले विदेशियों को अपनी संपत्ति की अनुमति दे सके विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

सऊदी अरब में संपत्ति के अधिकारों को फिर से शुरू करने के लिए एक ऐतिहासिक कदम में, सरकार ने गैर-सॉडी, अनिवासी विदेशियों के लिए एक डिजिटल पहचान प्रणाली के उपयोग को मंजूरी दे दी है, जो अचल संपत्ति के लिए है। यह 2026 की शुरुआत में प्रभावी होने के लिए निर्धारित नॉन-सॉडी रियल एस्टेट स्वामित्व कानून के तहत व्यापक परिवर्तनों से आगे आता है।

संपत्ति के स्वामित्व के लिए नया डिजिटल आईडी मार्ग

सऊदी अरब के मंत्रिमंडल ने आधिकारिक तौर पर उन अनिवासी विदेशियों के लिए डिजिटल पहचान के उपयोग को मंजूरी दी है जो राज्य में संपत्ति की इच्छा रखते हैं। इस डिजिटल आईडी को इंटीरियर मंत्रालय द्वारा संचालित एक सुरक्षित डिजिटल सेवा ABSHER प्लेटफॉर्म के माध्यम से प्राप्त और सक्रिय किया जाना चाहिए। इस डिजिटल एक्सेस मैकेनिज्म के रोलआउट को जनरल रियल एस्टेट अथॉरिटी द्वारा समन्वित किया जा रहा है, आंतरिक मंत्रालय, सऊदी डेटा और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस अथॉरिटी (SDAIA), राष्ट्रीय सूचना केंद्र और अन्य प्रासंगिक सरकारी निकायों के साथ साझेदारी में। ये संस्थाएं विदेशी संपत्ति खरीदारों के लिए डिजिटल आईडी को सक्रिय करने और प्रबंधित करने के लिए आवश्यक परिचालन तंत्र को परिभाषित करने और लागू करने के लिए एक साथ काम करेंगी। इस निर्णय का उद्देश्य जुलाई 2025 में मंत्रिपरिषद द्वारा अनुमोदित नए गैर-सऊदी रियल एस्टेट स्वामित्व कानून के प्रवर्तन के लिए आधार तैयार करना है और आधिकारिक गजट में अपने प्रकाशन के बाद 21 जनवरी 2026, 180 दिनों को प्रभावी होने के लिए निर्धारित किया गया है ((उम्म अल-क़ुरा) 25 जुलाई 2025 को। संक्रमण के हिस्से के रूप में, कानून के लिए ड्राफ्ट कार्यकारी नियम पहले ही प्रकाशित हो चुके हैं। ये निर्दिष्ट करते हैं कि विदेशी व्यक्तियों को होना चाहिए:

ये आवश्यक शर्तें अनिवार्य हैं, इससे पहले कि कोई भी अनिवासी विदेशी कानूनी रूप से देश में अचल संपत्ति का अधिग्रहण, स्वयं या उपयोग कर सकता है।

गैर-सऊदी रियल एस्टेट स्वामित्व कानून के अंदर

नॉन-सॉडी रियल एस्टेट स्वामित्व कानून 2000 (1421H) के गैर-सॉडिस द्वारा रियल एस्टेट स्वामित्व और निवेश के कानून के तहत स्थापित पहले के ढांचे को निरस्त करता है। अद्यतन कानून सऊदी अरब के विदेशी संपत्ति अधिकारों के लिए दृष्टिकोण के एक महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण का प्रतिनिधित्व करता है। 15 लेखों में संरचित, कानून मोटे तौर पर एक “गैर-सॉडी” को परिभाषित करता है। शब्द में शामिल हैं:

पहली बार, यह कानूनी ढांचा विदेशी व्यक्तियों और संस्थाओं को पूरे राज्य में निर्दिष्ट क्षेत्रों के भीतर अचल संपत्ति के अधिकारों को प्राप्त करने या प्राप्त करने की अनुमति देता है। इन क्षेत्रों की पहचान की जाएगी और मंत्रिपरिषद द्वारा अनुमोदित की जाएगी और उन्हें विदेशी निवेश के लिए देश के महत्वपूर्ण हिस्सों को खोलने की उम्मीद की जाएगी।

गुंजाइश, प्रतिबंध और कार्यान्वयन समयरेखा

जबकि कानून विदेशियों के लिए अचल संपत्ति तक व्यापक पहुंच प्रदान करता है, यह नई सीमाओं और दायित्वों का भी परिचय देता है।भौगोलिक और धार्मिक प्रतिबंध: मक्का और मदीना में स्वामित्व अधिकार कसकर विनियमित रहते हैं। यदि वे मुस्लिम हैं, तो गैर-सॉडिस इन दो पवित्र शहरों में केवल संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं। यह स्थिति धार्मिक रूप से महत्वपूर्ण क्षेत्रों में स्वामित्व की संवेदनशील प्रकृति को रेखांकित करती है।वाणिज्य और निवेश पहुंच कानून में विशिष्ट प्रावधान शामिल हैं:

ये संस्थाएं अब परिभाषित शर्तों और निरीक्षण के तहत सऊदी अरब के संपत्ति बाजार में भाग लेने में सक्षम होंगी।शुल्क और दंड:

कानून कार्यान्वयन:

विदेशी संपत्ति के स्वामित्व के लिए ओवरसाइट और शासन को जनरल रियल एस्टेट अथॉरिटी के एक नए पुनर्गठन बोर्ड के माध्यम से औपचारिक रूप दिया जा रहा है। बोर्ड अब प्राधिकरण के सीईओ की अध्यक्षता में है और इसमें शामिल हैं:

कानून के प्रावधानों की निगरानी और लागू करने के लिए प्राधिकरण के बोर्ड के भीतर एक समर्पित समिति का गठन किया जाएगा, जिसमें usufruct अधिकारों की देखरेख करना शामिल है (दूसरे के स्वामित्व वाली संपत्ति से उपयोग करने और लाभ करने का कानूनी अधिकार)। विजन 2030 के व्यापक लक्ष्यों के अनुरूप, सऊदी सरकार एक पारदर्शी, सुलभ और अच्छी तरह से विनियमित संपत्ति बाजार बनाने का लक्ष्य रख रही है जो राज्य के धार्मिक, सामाजिक और सुरक्षा हितों को संरक्षित करते हुए अंतर्राष्ट्रीय निवेश को आकर्षित कर सकती है।