दुबई दलालों ने केवल छह महीनों में एक आश्चर्यजनक एईडी 3.23 बिलियन अर्जित किया, भूमि विभाग ने खुलासा किया विश्व समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया

दुबई का रियल एस्टेट बाजार सिर्फ एक अच्छा वर्ष नहीं है, यह अभी तक अपना सर्वश्रेष्ठ है। वर्ष के पहले छह महीनों में, बाजार ने अपने सबसे मजबूत मध्य-वर्ष के प्रदर्शन को आज तक दर्ज किया। कुल रियल एस्टेट लेनदेन AED 431 बिलियन (लगभग $ 117 बिलियन) से अधिक तक पहुंच गया, जो 25 प्रतिशत वर्ष-दर-वर्ष की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। यह वृद्धि न केवल संपत्ति की बिक्री से प्रेरित थी, बल्कि रियल एस्टेट प्रक्रियाओं के एक व्यापक सेट द्वारा भी एक स्वस्थ और सक्रिय बाजार को दर्शाती है। इन नंबरों के पीछे नीतिगत परिवर्तन, स्थानीय और विदेशी निवेशक विश्वास, और रियल एस्टेट ब्रोकरेज जैसे सहायक क्षेत्रों के स्थिर विस्तार का एक संयोजन है। दुबई इकोनॉमिक एजेंडा डी 33 और पहली बार होम खरीदार कार्यक्रम जैसी सरकारी रणनीतियों ने निवासियों और नए निवेशकों के लिए बाजार में प्रवेश करना आसान बना दिया है, जबकि डिजिटल बुनियादी ढांचे में सुधार और नियामक स्पष्टता ने संपत्ति खरीदने और बेचने में घर्षण को कम कर दिया है। यह एक अल्पकालिक प्रवृत्ति नहीं है। संख्या यूएई के निवासियों, पहली बार खरीदारों और रियल एस्टेट सेवाओं में काम करने वाले पेशेवरों से भागीदारी को दर्शाती है, यह दर्शाता है कि बाजार की वृद्धि एक व्यापक आधार पर बनाई गई है।

विकास का इंजन: दलाल केंद्र चरण लेते हैं

रियल एस्टेट दलालों ने इस साल दुबई की संपत्ति की वृद्धि में एक केंद्रीय भूमिका निभाई है। 2025 की पहली छमाही में, ब्रोकरों के माध्यम से 42,181 लेनदेन पूरे किए गए थे। इन सौदों ने AED 3.23 बिलियन (लगभग $ 880 मिलियन) से अधिक उत्पन्न किया, आयोगों में, 2024 में इसी अवधि में अर्जित AED 1.62 बिलियन ($ 440 मिलियन) को लगभग दोगुना कर दिया। यह साल-दर-साल 99 प्रतिशत की वृद्धि है। इस स्पाइक का एक महत्वपूर्ण कारण क्षेत्र में प्रवेश करने वाले पेशेवरों की संख्या में सरासर वृद्धि है। दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) अब 29,577 पंजीकृत दलालों को सूचीबद्ध करता है, जिसमें 6,714 नए लोग शामिल हैं जो अकेले H1 2025 में शामिल हुए थे। यह प्रवाह क्षेत्र में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है, और ब्रोकरेज में एक व्यवहार्य, उच्च-मूल्य वाले पेशा के रूप में शहर के रियल एस्टेट बुनियादी ढांचे में सार्थक योगदान देता है। ब्रोकरेज परिदृश्य में एक स्टैंडआउट विकास महिला भागीदारी का उदय है। आज, 10,100 महिलाएं सक्रिय रूप से दलालों के रूप में काम कर रही हैं, 13,424 लेनदेन में योगदान दे रही हैं और लगभग एईडी 1.43 बिलियन (लगभग। $ 390 मिलियन) कमीशन में। उनकी बढ़ती उपस्थिति सौदे-निर्माण में एक स्थानांतरण गतिशील को उजागर करती है, जिसमें महिलाएं बिक्री, वार्ता और ग्राहक संबंधों में तेजी से केंद्रीय भूमिका निभा रही हैं।

ब्रोकरेज इकोसिस्टम में अब 1,223 पंजीकृत ब्रोकरेज कार्यालय और 78 प्रॉपर्टी वैल्यूएशन ऑफिस शामिल हैं, जो 118 लाइसेंस प्राप्त वैल्यूर्स को नियुक्त करते हैं। इसके अलावा, 2,426 पंजीकृत रियल एस्टेट सेवा कार्यालयों ने इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। वर्ष की पहली छमाही के दौरान, रियल एस्टेट पंजीकरण और सेवाओं के न्यासी कार्यालयों ने 114,848 लेनदेन की सुविधा प्रदान की, 86,398 ग्राहकों की सेवा की, पिछले साल की समान अवधि की तुलना में ग्राहकों की संख्या में 15% की वृद्धि को चिह्नित किया। ये कार्यालय खरीददारों, विक्रेताओं और डेवलपर्स के बीच एक विश्वसनीय पुल बनाते हुए प्रलेखन, लेनदेन प्रसंस्करण और नियामक अनुपालन जैसे प्रमुख कार्यों को संभालते हैं। यह समर्थन नेटवर्क दुबई की स्थिति को एक पारदर्शी, अच्छी तरह से विनियमित और निवेशक-अनुकूल रियल एस्टेट बाजार के रूप में पुष्ट करता है।

द बिग पिक्चर: अभूतपूर्व बाजार का प्रदर्शन

बाहर ज़ूम करते हुए, दुबई में व्यापक रियल एस्टेट परिदृश्य हर स्तर पर संपन्न हो रहा है। H1 2025 ने रिकॉर्ड पर सबसे मजबूत मध्य-वर्ष के प्रदर्शन को चिह्नित किया, 125,538 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, यह पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान 99,947 लेनदेन की तुलना में 26 प्रतिशत की वृद्धि है।इन लेनदेन का कुल मूल्य AED 345 बिलियन (लगभग। H1 2024 में $ 94 बिलियन) H1 2025 में AED 431 बिलियन (लगभग $ 117 बिलियन) से 25 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है। 1.3 मिलियन से अधिक प्रक्रियाओं को लॉग किया गया था, जिसमें संपत्ति की बिक्री से लेकर पट्टे और नवीकरण तक, एक गहरी तरल और गतिशील बाजार को दिखाया गया था। महत्वपूर्ण रूप से, यह केवल गतिविधि का एक उन्माद नहीं था, यह रणनीतिक और निरंतर था, महत्वपूर्ण निवेशक ब्याज और दीर्घकालिक खरीद व्यवहार द्वारा समर्थित था।

निवेशक की भागीदारी भी बढ़ी है। कुल 94,717 निवेशक H1 2025 में बाजार में सक्रिय थे, जो पिछले वर्ष से 26 प्रतिशत अधिक था। इन निवेशकों ने एईडी 326 बिलियन के संयुक्त मूल्य के साथ 118,132 निवेश किए, जो लगभग 88.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर के बराबर था। यह H1 2024 में AED 234 बिलियन, या 63.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर की तुलना करता है, जो मूल्य में 39 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है।इस समूह के भीतर, 59,075 पहली बार निवेशक थे, जो पिछले साल से 22 प्रतिशत की वृद्धि को चिह्नित करते थे। इन नए प्रतिभागियों ने बाजार में AED 157 बिलियन, या 42.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर का योगदान दिया, जो साल-दर-साल निवेश मूल्य में 40 प्रतिशत की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। विशेष रूप से, इन पहली बार निवेशकों में से लगभग 45 प्रतिशत यूएई के निवासी थे, जिसमें दिखाया गया था कि सरकारी प्रोत्साहन और आवास कार्यक्रम दीर्घकालिक निवासियों को संपत्ति के मालिकों में बदलने में सफल हो रहे हैं। 2025 की पहली छमाही में, दुबई ने प्रमुख निवेशक समूहों से विविध पूंजी प्रवाह को आकर्षित किया: सहित:

बाजार में महिला निवेशकों की मजबूत भागीदारी भी देखी गई। कुल 30,487 महिलाओं ने 34,792 लेनदेन को निष्पादित किया, जिसमें कुल 73.2 बिलियन ($ 19.9 बिलियन) का कुल मूल्य था। यह धन-निर्माण और संपत्ति के स्वामित्व में महिलाओं की बढ़ती भागीदारी को दर्शाता है, समावेशी आर्थिक विकास की व्यापक प्रवृत्ति के साथ संरेखित करता है।

दुबई की संपत्ति बूम भौगोलिक रूप से विविध है। जबकि पारंपरिक हॉटस्पॉट मजबूत रहते हैं, नए क्षेत्र उच्च लेनदेन संस्करणों और निवेश मूल्य के साथ उभर रहे हैं: सौदों की संख्या से शीर्ष:

लेन -देन मूल्य द्वारा शीर्ष:

वाटरफ्रंट विकास, लक्जरी क्षेत्रों और उभरते समुदायों का यह मिश्रण निवेशक वरीयताओं के एक विविध पोर्टफोलियो और एक मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन दोनों को दर्शाता है।

बूम को ईंधन क्या है: नीति, योजना और विश्वास

2025 में दुबई की रियल एस्टेट सफलता की कहानी आकस्मिक नहीं है। यह जानबूझकर रणनीतियों का परिणाम है, दोनों विधायी और दूरदर्शी। प्रमुख ड्राइवरों में शामिल हैं:

साथ में, इन प्रयासों ने दुबई को एक लेन-देन रियल एस्टेट बाजार से एक संरचित, निवेशक-संचालित हब को सार्वजनिक-निजी साझेदारी और दीर्घकालिक शहरी विकास में निहित किया है।